# ParselFly: arsa tanıtım videosu

ParselFly, Türkiye'de ada/parsel bilgisiyle (TKGM) bulunan ya da haritada çizilen bir arsa için çevresini anlatan, seslendirmeli ve drone görünümlü tanıtım videosunu otomatik hazırlayan bir web uygulamasıdır. Akıl Yapay Zeka ve Yazılım Teknolojileri A.Ş. (Akıl Yazılım) tarafından geliştirilir ve işletilir.

## Kısa yanıtlar

- **Ne üretir?** Arsanın havadan görünümlü, parsel sınırı çizili, çevresindeki önemli yerleri uzaklık ve süreleriyle gösteren, seslendirmeli ve altyazılı bir MP4 video.
- **Drone gerekir mi?** Hayır. Video gerçek bir drone çekimi değildir; uydu görüntüsü üzerinde sanal kamera uçuşudur. Uçuş izni, randevu ya da hava durumu beklemek gerekmez.
- **Arsa nasıl bulunur?** Türkiye'deki tapulu arsalar il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisiyle TKGM'nin kamuya açık MEGSİS hizmetinden bulunur. Kaydı bulunamayan ya da yurt dışındaki arsalar haritada köşe köşe çizilir.
- **Çevrede neler gösterilir?** 500 m ile 5 km arasında seçilen yarıçapta 13 kategori taranır: cami, okul, hastane ve sağlık, eczane, park, yol, toplu taşıma, alışveriş, kamu hizmetleri, deniz/göl/dere ve verinin bulunduğu yerlerde elektrik, su ve doğalgaz hatları. Veriler OpenStreetMap'ten gelir ve haftalık güncellenir.
- **Seslendirme hangi dillerde?** 8 dilde: Türkçe, İngilizce, Almanca, Fransızca, İspanyolca, Arapça, Rusça ve İtalyanca; her dilde kadın ya da erkek ses. Ekrandaki yazılar da aynı dilde olur.
- **Metni kim yazar?** Senaryoyu yapay zekâ yazar; kullanıcı seslendirmeden önce metni görür, düzenler ve onaylar.
- **Hangi formatlar var?** 16:9 (ilan siteleri, YouTube), 9:16 (Reels, TikTok, WhatsApp durum) ve 1:1 (gönderi); 720p ya da 1080p; 30 ile 180 saniye arası.
- **Ne kadar?** 1 kredi = 1 saniye video = 4,99 TL (KDV dahil). 60 saniyelik video 299,40 TL. Abonelik yoktur; tek seferlik kredi paketleri süresizdir. Ücretsiz deneme yoktur.
- **Video ne kadar saklanır?** Tamamlandıktan 90 gün sonra silinir; silinmeden önce e-postayla hatırlatılır.

## Kimler için?

- **Emlak danışmanları ve ofisleri:** portföydeki her arsa için aynı düzende, ofis logosu, renkleri ve telefonuyla video.
- **Arsa sahipleri:** paket almadan, yalnızca videonun saniyeleri kadar ödeyerek tek arsanın videosu. Hisseli tapuda satılan hisse ve hisse alanı anlatılır.
- **Müteahhit ve geliştiriciler:** imarlı, projeli, ifrazlı, parselli gibi özellikler değer kartı olur; ulaşım rotası eklentisiyle arsaya nasıl gelindiği gösterilir.
- **Yurt dışındaki alıcıya arsa tanıtanlar:** Arapça, Rusça, Almanca dahil 8 dilde seslendirme.

## Nasıl çalışır?

1. **Konum:** ada/parsel ile bulun ya da haritada çizin.
2. **Seçenekler:** süre, en-boy oranı, çözünürlük, tarama yarıçapı, seslendirme dili, arsa özellikleri, tapu durumu ve marka bilgileri.
3. **Çevre:** bulunan yerleri gözden geçirin, istemediklerinizi çıkarın.
4. **Onay ve ödeme:** kredinizle ya da video başı ödemeyle onaylayın. Ardından senaryo yazılır, onaylanır, seslendirilir ve video render edilir.

Video hazır olunca izlenir, MP4 olarak indirilir ya da herkese açık bir bağlantıyla WhatsApp, Facebook ve Instagram'da paylaşılır.

## Sınırlar

- Parsel sınırı görsel tanıtım amaçlıdır; resmî ölçüm, aplikasyon ya da imar belgesi yerine geçmez.
- TKGM sorgusu zaman zaman yanıt vermeyebilir; bu durumda arsa haritada çizilir.
- Çevre verisi şu an Türkiye için hazırlanmıştır; yurt dışındaki arsalarda eksik ya da boş gelebilir.
- Altyapı hatları OpenStreetMap'te bulunduğu ölçüde gösterilir.

## Bağlantılar

- [Özellikler](https://www.parselfly.com/features.md) · [Nasıl çalışır](https://www.parselfly.com/howitworks.md) · [Kullanım alanları](https://www.parselfly.com/usecases.md)
- [Fiyatlar](https://www.parselfly.com/pricing.md) · [Sık sorulan sorular](https://www.parselfly.com/faq.md) · [Hakkında](https://www.parselfly.com/about.md) · [İletişim](https://www.parselfly.com/contact.md)
- [Rehberler](https://www.parselfly.com/rehber.md)

---

HTML sürümü: https://www.parselfly.com/ · İçerik haritası: https://www.parselfly.com/sitemap.md