# Arsa tanıtım videosu nasıl hazırlanır?

Yayın: 2026-11-14 · Son güncelleme: 2026-11-14 · Yazan: ParselFly ekibi (Akıl Yazılım)

> İyi bir arsa tanıtım videosu, alıcının sorduğu üç soruyu ilk 30 saniyede yanıtlar: arsa tam olarak nerede, sınırı nereden geçiyor ve çevresinde ne var? Bu rehber, bu videoyu drone çekimiyle ya da drone'suz nasıl hazırlayacağınızı anlatır.

Arsa tanıtım videosu; arsanın konumunu, parsel sınırını, yol ve çevresini havadan gösteren, genellikle 30–90 saniyelik bir ilan videosudur. İki yolla hazırlanır: sahada gerçek drone çekimi yaptırarak ya da ada/parsel bilgisinden harita ve uydu görüntüsü üzerinde otomatik video üreterek. İkinci yol daha hızlı ve ucuzdur; ilki arsanın yerdeki güncel hâlini gösterir.

## Arsa tanıtım videosunda neler olmalı?

Alıcı bir arsa ilanında fotoğraftan çok "nerede, ne kadar büyük, neye yakın" sorularına yanıt arar. Etkili bir video şu sahneleri içerir:

1. **Açılış ve konum:** il, ilçe ve mahalle; arsanın bölgedeki yeri.
2. **Parsel sınırı:** arsanın sınırları haritada çizili olarak, alanı (m²) ile birlikte.
3. **Arsa turu:** arsanın etrafında havadan bir tur; eğim, cephe ve komşu yapılar.
4. **Çevre:** en yakın okul, cami, sağlık kuruluşu, market, park ve toplu taşıma; uzaklık ve varış süresiyle.
5. **Ulaşım:** ana yola, otoyol bağlantısına ya da şehir merkezine nasıl gelindiği.
6. **Öne çıkan özellikler:** imar durumu, yola cephe, elektrik ve su, manzara gibi değer katan bilgiler.
7. **Kapanış:** fiyat (isteğe bağlı), emlak ofisi ya da satıcının adı ve telefonu.

Seslendirme ve altyazı videoyu sessiz izleyenler (sosyal medyada çoğunluk) için anlaşılır kılar.

## Yöntem 1: Gerçek drone çekimi

Bir drone pilotu arsaya gider, havadan video ve fotoğraf çeker, ardından kurgu yapılır.

- **Artısı:** arsanın bugünkü hâli (bitki örtüsü, yapılar, yol durumu) gerçek görüntüyle görünür.
- **Eksisi:** randevu, hava durumu, ulaşım ve kurgu süresi gerekir; fiyat genellikle binlerce lira düzeyindedir. Ticari çekimde cihazın kayıtlı, pilotun yetkili olması ve bölgeye göre uçuş izni alınması gerekir.
- **Çevre bilgisi:** uzaklık ve süreler videoya ayrıca eklenmelidir; çekim tek başına bunları göstermez.

Ayrıntılı maliyetler için: [Arsa drone çekimi fiyatları](https://www.parselfly.com/rehber/arsa-drone-cekimi-fiyatlari).

## Yöntem 2: Ada/parselden otomatik video (drone'suz)

[ParselFly](https://www.parselfly.com/) gibi araçlar, arsanın ada ve parsel bilgisinden videoyu otomatik hazırlar. ParselFly'da süreç dört adımdır:

1. **Konum:** il, ilçe, mahalle, ada ve parsel girilir; parsel TKGM'nin kamuya açık sorgusundan bulunur. Kaydı bulunamayan arsa haritada çizilir.
2. **Seçenekler:** süre (30–180 saniye), en-boy oranı (16:9, 9:16, 1:1), çözünürlük (720p/1080p), seslendirme dili (8 dil), arsa özellikleri, tapu durumu ve marka bilgileri seçilir.
3. **Çevre:** 500 m–5 km yarıçapta 13 kategoride bulunan yerler listelenir; istemedikleriniz çıkarılır.
4. **Onay:** yapay zekânın yazdığı senaryo seslendirmeden önce düzenlenip onaylanır; video render edilir ve MP4 olarak indirilir.

Bu yöntemde görüntü gerçek bir çekim değil, uydu görüntüsü üzerinde sanal kamera uçuşudur. Parsel sınırı görsel tanıtım amaçlıdır; resmî ölçüm yerine geçmez.

## Hangi yöntem ne zaman?

| Durum | Önerilen |
|---|---|
| Çok sayıda ilan için hızlı ve aynı düzende video | Ada/parselden otomatik video |
| Arsa uzakta, sahaya gitmek zor (ör. yurt dışındaki satıcı) | Ada/parselden otomatik video |
| Arsada yeni yapı, ağaçlandırma ya da yol çalışması var ve bunu göstermek istiyorsunuz | Gerçek drone çekimi |
| Lüks proje, villa arsası, yüksek bütçeli tanıtım | Gerçek drone çekimi + çevre bilgisi |
| Hem gerçek görüntü hem çevre analizi | İkisini birlikte kullanmak |

İki yöntemin ayrıntılı karşılaştırması: [Drone çekimi mi, drone'suz arsa videosu mu?](https://www.parselfly.com/rehber/drone-cekimi-mi-parselfly-mi)

## Arsa tanıtım videosu ne kadara mal olur?

ParselFly'da fiyat saniye bazlıdır: 1 kredi = 1 saniye video = 4,99 TL (KDV dahil). 30 saniyelik video 149,70 TL, 60 saniyelik video 299,40 TL tutar. Abonelik yoktur; paket almadan yalnızca tek video için ödenebilir. Güncel paketler [fiyatlar sayfasındadır](https://www.parselfly.com/Pricing).

## Videoyu nerede kullanmalı?

- **İlan siteleri:** 16:9 yatay video; ilanın video alanına ya da YouTube bağlantısı olarak.
- **Instagram Reels, TikTok, WhatsApp durum:** 9:16 dikey video.
- **Facebook ve Instagram gönderisi:** 1:1 kare video.
- **WhatsApp ile alıcıya:** MP4 dosyası ya da paylaşım bağlantısı.

Arsa ilanının geri kalanını hazırlamak için: [Arsa ilanı nasıl verilir?](https://www.parselfly.com/rehber/arsa-ilani-nasil-verilir)

## Sık sorulan sorular

### Arsa tanıtım videosu için drone gerekir mi?

Hayır. Ada/parsel bilgisinden otomatik video hazırlayan araçlar uydu görüntüsü kullanır; drone, pilot ya da uçuş izni gerekmez. Arsanın yerdeki güncel hâlini göstermek istiyorsanız gerçek drone çekimi daha uygundur.

### Ada parsel bilmeden arsa videosu yapılabilir mi?

Evet. ParselFly'da "Haritadan seç" ile arsanın üzerine tıklayarak parseli sorgulayabilir ya da arsanın köşelerini haritada çizebilirsiniz.

### Arsa tanıtım videosu kaç saniye olmalı?

İlan siteleri için 45–90 saniye, Instagram Reels ve WhatsApp durum için 20–45 saniye genellikle yeterlidir. ParselFly'da süre 30 ile 180 saniye arasında seçilir.

### Videoda hisseli tapu nasıl anlatılır?

Hisseli tapuda satılan pay ve hisse alanı belirtilmelidir. ParselFly'da tapu durumu "hisseli" seçildiğinde seslendirme parselin tamamını değil, satılan hisseyi ve hissenin alanını anlatır. Ayrıntı: [Hisseli arsa satışı](https://www.parselfly.com/rehber/hisseli-arsa-satisi).

### Video yabancı dilde hazırlanabilir mi?

ParselFly'da seslendirme Türkçe, İngilizce, Almanca, Fransızca, İspanyolca, Arapça, Rusça ve İtalyanca olmak üzere 8 dilde yapılır; ekrandaki yazılar da aynı dilde olur.

---

HTML sürümü: https://www.parselfly.com/rehber/arsa-tanitim-videosu · Tüm rehberler: https://www.parselfly.com/rehber.md · Ürün özeti: https://www.parselfly.com/index.md