FONCTIONNALITÉS
Chaque information de la vidéo est mesurée sur la carte.
Les limites de la parcelle proviennent de la consultation du cadastre ou de votre propre dessin; les lieux alentour, les distances et les temps de trajet sont calculés à partir des données OpenStreetMap. Vous trouverez ci-dessous chaque partie de la vidéo, l'origine de ses données et ses limites.
01EMPLACEMENT
Retrouvez le terrain grâce au cadastre ou dessinez-le sur la carte
Les terrains cadastrés en Turquie se retrouvent par province, district, quartier, îlot et parcelle. Les terrains sans fiche, ou situés à l'étranger, se dessinent sur la carte angle par angle.
- Dans l'onglet cadastre, vous sélectionnez la province, le district, le quartier, l'îlot et la parcelle, puis cliquez sur Trouver la parcelle. Choisir sur la carte recherche la parcelle située à l'endroit où vous cliquez.
- Dans l'onglet dessin, vous trouvez la zone par son adresse et cliquez sur les angles. Défaire supprime un angle mal placé, et vous pouvez ajouter une adresse ou une description à la zone.
- La superficie est une valeur unique partout: celle inscrite au cadastre si elle existe, sinon celle calculée à partir de votre dessin, arrondie au mètre carré.
- Le dessin fonctionne aussi hors de Turquie. Les données sur les environs étant pour l'instant préparées pour la Turquie, elles peuvent être incomplètes ou absentes pour les terrains à l'étranger.
02ENVIRONS
Les lieux alentour, avec distances et temps de trajet
Les lieux situés dans le rayon choisi sont analysés dans 13 catégories. Déplacez le curseur pour voir quels lieux d'exemple entrent dans le périmètre.
Dans le périmètre: 3 / 6 lieux d'exemple
LIEUX D'EXEMPLE
Valeurs d'exemple- Pharmacie hors périmètre
- École hors périmètre
- Mosquée hors périmètre
- Supermarché hors périmètre
- Hôpital hors périmètre
- Front de mer hors périmètre
13 catégories, toutes cochées par défaut
- Mosquée5 maximum par vidéo
- École5 maximum par vidéo
- Hôpital / Santé5 maximum par vidéo
- Pharmacie4 maximum par vidéo
- Parc5 maximum par vidéo
- Routes6 maximum par vidéo
- Transports en commun4 maximum par vidéo
- Commerces5 maximum par vidéo
- Services publics4 maximum par vidéo
- Lignes électriques4 maximum par vidéo
- Réseaux d'eau4 maximum par vidéo
- Conduite de gaz3 maximum par vidéo
- Mer / lac / cours d'eau3 maximum par vidéo
- Le rayon se choisit entre 500 m et 5 km; il est de 1 500 m par défaut.
- Pour chaque lieu, la distance et le temps de trajet en voiture ainsi que le temps de marche sont calculés avec OSRM. Si le service piéton ne répond pas, le temps de marche est estimé sur la base de 4,8 km/h.
- Les routes nommées (ex. D-850) apparaissent en tête de liste; les tronçons portant le même nom sont regroupés en une seule route.
- À la troisième étape de l'assistant, vous voyez les lieux trouvés et décochez ceux que vous ne voulez pas dans la vidéo.
- La vidéo trace jusqu'à 6 lignes d'accès vers l'école, l'hôpital, la mosquée, le parc, les commerces, les transports en commun et les services publics les plus proches.
03ITINÉRAIRE D'ACCÈS
Le chemin jusqu'au terrain, vu du ciel
Ce module complémentaire est facultatif et désactivé par défaut. La vidéo suit la route réelle depuis le point de votre choix jusqu'à la parcelle; les lieux importants de part et d'autre de la route sont légendés.
- Départ
- Un point sur la carte, une recherche d'adresse ou une suggestion: centre-ville ou centre de district, aéroport, gare routière, gare ferroviaire, accès autoroutier
- Itinéraire le plus long
- 80 km
- Aperçu dans l'assistant
- 4,2 km · 7 min (exemple)
- Caméra
- suit le véhicule à environ 150 m d'altitude et 250 m en arrière
- Narration
- une partie consacrée à l'itinéraire est ajoutée à la narration
04ATOUTS DU BIEN
Les points forts du terrain et le statut du titre de propriété
Les atouts que vous cochez apparaissent sous forme de cartes de valeur dans la vidéo et sont mentionnés dans la narration. La liste ci-dessous est identique à celle de l'assistant.
Infrastructure 10 options
- Road access opened
- Electricity
- Industrial power
- Water
- Telephone line
- Sewerage
- Natural gas
- Water treatment
- Borehole & well
- Soil survey
General features 6 options
- Subdivided
- Parcelled
- With approved project
- Corner parcel
- Zoned for construction
- Not zoned
View 5 options
- Sea
- Bosphorus
- Lake
- Nature
- City
Titre en indivision
Le titre est indiqué comme unique ou en indivision. En cas de vente d'une quote-part, la narration présente la quote-part vendue et en indique la superficie.
05NARRATION
Une narration en 8 langues, après validation du texte
Chaque langue dispose d'une voix féminine et d'une voix masculine. Les textes à l'écran sont dans la langue choisie.
| Langue | Voix féminine | Voix masculine |
|---|---|---|
| TRTurc | disponible | disponible |
| ENAnglais | disponible | disponible |
| DEAllemand | disponible | disponible |
| FRFrançais | disponible | disponible |
| ESEspagnol | disponible | disponible |
| ARArabe | disponible | disponible |
| RURusse | disponible | disponible |
| ITItalien | disponible | disponible |
- Le script est rédigé par une IA. Vous le voyez segment par segment, le modifiez, ajoutez des émotions et le validez.
- Si vous ne commencez pas à le modifier, le texte est validé automatiquement au bout de 60 s; si vous l'avez commencé, au plus tard au bout de 120 min. Le processus continue même si vous fermez la page.
- Les balises d'émotion définissent le ton de la voix; elles ne sont pas lues et n'apparaissent pas dans les sous-titres.
- La longueur du texte est adaptée à la durée de la vidéo: environ 2,3 mots par seconde.
- Si vous désactivez la narration, l'écran de validation vous présente le texte des sous-titres à valider.
06VIDÉO
Durée, format d'image et résolution
Un seul modèle pour l'instant: Orbite classique. Vous choisissez la durée, le format d'image et la résolution à la deuxième étape de l'assistant.
| Durée | 30–180 s (60 s par défaut) |
|---|---|
| Format d'image | 16:9 paysage · 9:16 portrait · 1:1 carré |
| Résolution | 720p: 1280×720 · 720×1280 · 720×7201080p: 1920×1080 · 1080×1920 · 1080×1080 |
| Fréquence d'images | 24, 25 ou 30 i/s (30 par défaut) |
| Fichiers | MP4 H.264 et image de couverture JPEG |
| Sous-titres | incrustés dans la vidéo; activés par défaut |
| Scène des infrastructures | facultative: lignes électriques, réseaux d'eau et de gaz |
| Modèle | Orbite classique |
Trois formats d'image, à la même échelle
- 16:9 paysage
- 9:16 portrait
- 1:1 carré
720p: 1280×720, 720×1280, 720×720 · 1080p: 1920×1080, 1080×1920, 1080×1080
Imagerie: images satellite Esri (2D).
07MARQUE
Une carte de clôture à vos couleurs
Modifiez les couleurs et le texte; la carte de clôture change au fur et à mesure de votre saisie. Cet aperçu fonctionne uniquement dans votre navigateur, rien n'est envoyé.
- Prix
- 3 950 000 TL
- Zonage
- Zone résidentielle, COS 0,30
- Parcelle d'angle, route ouverte
- Électricité et eau disponibles
- Logo: PNG, JPG, WEBP · 2 Mo maximum
- Nom de la société: 100 caractères maximum
- Téléphone: 32 caractères maximum
- Carte d'information: prix, zonage et jusqu'à 5 lignes supplémentaires × 120 caractères
08LIVRAISON
Suivez l'avancement, téléchargez dès que c'est prêt
Après la validation, la narration puis le rendu s'enchaînent. La durée dépend de la longueur de la vidéo, du temps de validation et de la file d'attente de rendu.
- Sur la page de détail de la vidéo, le pourcentage d'avancement et l'étape en cours sont mis à jour en direct; une fois la vidéo prête, vous la regardez et la téléchargez depuis cette page.
- Vous pouvez annuler une vidéo même pendant son rendu; les crédits utilisés sont recrédités sur votre compte.
- Un rendu en échec est relancé jusqu'à 3 fois. Si la vidéo ne peut toujours pas être produite, les crédits sont recrédités; si elle est plus courte que la durée choisie, les secondes non utilisées sont aussi recréditées.
Agent de rendu personnel
Avec tous les packs comme avec le paiement à la vidéo, vous pouvez effectuer le rendu sur votre propre ordinateur; ces vidéos bénéficient de 50 % de réduction. La vidéo attend votre agent sans limite de temps; vous pouvez aussi la faire produire sur nos serveurs, au prix plein.
09PARTAGE ET CONSERVATION
Partagez et téléchargez; les vidéos sont conservées 3 mois
Vous pouvez partager une vidéo terminée via un lien public et la télécharger au format MP4. À la fin de la durée de conservation, la vidéo et son lien sont supprimés.
-
1 crédit = 1 seconde
Une vidéo consomme autant de crédits qu'elle dure de secondes; un crédit coûte 4,99 TL (TVA incluse). Les packs s'achètent en une fois, incluent des crédits offerts, et leurs crédits n'expirent jamais.
-
50 % de réduction sur votre propre ordinateur
Installez l'agent de rendu personnel sur votre ordinateur et effectuez-y le rendu de la vidéo: le coût est divisé par deux, 60 s = 30 crédits. La vidéo attend votre agent sans limite de temps; vous pouvez aussi la faire produire sur nos serveurs, au prix plein (60 s = 60 crédits).
-
Partagez sur Instagram, Facebook et WhatsApp
Activez un lien de partage public depuis la page de la vidéo; partagez-le en un geste sur WhatsApp et Facebook, et publiez la vidéo en Reel sur Instagram (9:16 recommandé). Vous pouvez désactiver le lien à tout moment.
-
Vidéos conservées 3 mois, puis supprimées
Les vidéos sont conservées 3 mois (90 jours) après leur achèvement, puis supprimées définitivement. Nous vous envoyons un rappel par e-mail 7 jours avant la suppression; téléchargez votre vidéo dans ce délai.
10SOURCES DE DONNÉES
Sources de données et limites
D'où viennent les informations de la vidéo, et ce que ParselFly ne sait pas encore faire.
SOURCES
- TKGM MEGSİS
- géométrie de la parcelle
- © contributeurs OpenStreetMap (ODbL)
- lieux alentour, routes et données d'itinéraire; les données relatives à la Turquie sont mises à jour chaque semaine
- OSRM / Google Routes
- itinéraires, distances et temps de trajet
- Esri, Maxar, Earthstar Geographics
- imagerie satellite
- Google et ses fournisseurs de données
- lorsque les tuiles 3D de Google sont utilisées
LIMITES
- Les données OSM peuvent dater d'une semaine au plus.
- Les lignes électriques, réseaux d'eau et de gaz sont peu renseignés dans OSM.
- La consultation TKGM peut être bloquée; vous continuez alors en dessinant la parcelle.
- Hors de Turquie, les données sur les environs peuvent être incomplètes ou absentes.
- Un seul modèle pour l'instant: Orbite classique.
- Pas de sortie 4K; la résolution maximale est 1080p.
- Le choix de la voix se limite à une voix féminine ou masculine par langue.
Préparez la première vidéo de votre terrain
Dans l'assistant en quatre étapes, vous localisez le terrain, réglez les options et passez en revue la liste des lieux alentour. La vidéo est produite dès que vous validez le script.