مجالات الاستخدام
كل إعلان بالتنسيق نفسه، وبعلامتك التجارية.
المكتب العقاري ذو المحفظة الكبيرة، والمالك الذي يبيع أرضًا واحدة، يستخدمان المعالج نفسه ذا الخطوات الأربع. ستجد في الملفات أدناه، لكل حالة، ما تختاره في المعالج وما يظهر في الفيديو.
الملف 01
المكاتب العقارية
تُقدَّم كل أرض في المحفظة بالبناء نفسه؛ وفي نهاية كل فيديو يظهر شعار مكتبك وألوانه ورقم هاتفه.
- الدفع
- باقة رصيد لمرة واحدة، لا تنتهي صلاحيتها
- الصيغة
- 16:9 · 9:16 · 1:1
- العلامة التجارية
- الشعار، ولونان، واسم الشركة، والهاتف
- 16:9 أفقي
- 9:16 عمودي
- 1:1 مربع
720p: 1280×720، 720×1280، 720×720 · 1080p: 1920×1080، 1080×1920، 1080×1080
الحالة
- في المحفظة أراضٍ كثيرة، وكل إعلان يحتاج إلى فيديو.
- تُنشر الإعلانات على البوابات العقارية وعلى وسائل التواصل الاجتماعي معًا.
- ينبغي أن يعرف المشاهد من النظرة الأولى المكتبَ الذي يعود إليه الفيديو.
في المعالج
- في قسم العلامة التجارية أدخل شعارك (PNG أو JPG أو WEBP، بحد أقصى 2 MB)، ولونك الأساسي ولون التمييز، واسم شركتك ورقم هاتفك.
- اختر نسبة العرض إلى الارتفاع حسب مكان نشر الفيديو: 16:9 لبوابة الإعلانات، و9:16 للقصص وReels، و1:1 لمنشورات الخلاصة.
- في الخطوة الأخيرة استخدم رصيدك عبر خيار «أنشئ برصيدي». كل فيديو يستهلك رصيدًا بقدر مدته (1 رصيد = 1 ثانية)؛ وتتضمن الباقات رصيد هدية، والرصيد لا تنتهي صلاحيته.
- إذا ثبّت العامل الشخصي على حاسوب مكتبك واخترت «صيِّر على جهازي»، يستهلك كل فيديو رصيدًا أقل بنسبة 50%.
في الفيديو
- يظهر في بطاقة الختام شعارك واسم شركتك ورقم هاتفك بالألوان التي اخترتها.
- إذا أدخلت السعر ووضع التقسيم، يُعرضان في بطاقة المعلومات في مشهد الملخص.
- يسير كل فيديو بالترتيب نفسه: الافتتاح، وجولة حول القطعة، ومشاهد المحيط، والملخص، والختام.
الملف 02
مالكو الأراضي
إذا كنت تبيع أرضًا واحدة فلا حاجة إلى شراء باقة؛ ففي الخطوة الأخيرة من المعالج تدفع مقابل ثواني ذلك الفيديو فقط.
- الدفع
- فيديو واحد، الدفع بالثانية
- الموقع
- استعلام برقم البلوك/القطعة أو رسم على الخريطة
- الطابو
- ملكية منفردة أو مشتركة
الخطوة 2 · وضع الطابو
ملكية منفردة ملكية مشتركة الحصة1/4 مساحة الحصة (م²)600يُذكر في التعليق الصوتي مساحة الحصة المبيعة، لا مساحة القطعة كلها.
الخطوة 4 · طريقة الدفع
أنشئ برصيدييُستخدم رصيد بقدر مدة الفيديو. ادفع لفيديو واحدلا حاجة إلى باقة: 60 ث = 299,40 TL (شامل ضريبة القيمة المضافة). ويتم الدفع عبر صفحة الدفع الآمنة لدى iyzico.الحالة
- لديك أرض واحدة للبيع، ولا تحتاج إلى فيديوهات بشكل منتظم.
- لديك بيانات الولاية والقضاء والحي والبلوك والقطعة من سند الطابو.
- قد يكون سند الملكية مشتركًا؛ والمعروض للبيع حصتك فقط.
في المعالج
- حدّد الأرض برقم البلوك/القطعة. وإذا لم يستجب استعلام TKGM فتابع برسم حدودها على الخريطة.
- حدّد الخصائص التي تميّز الأرض: إطلالة بحرية أو طبيعية، أو طريق مفتوح، أو كهرباء، أو مياه، وما شابه.
- حدّد وضع سند الملكية. وإذا كان مشتركًا فاكتب حصتك (مثلًا 1/4) ومساحة الحصة.
- في الخطوة الأخيرة حدّد خيار «ادفع لفيديو واحد»؛ ويتم الدفع عبر صفحة الدفع الآمنة لدى iyzico.
في الفيديو
- تصبح الخصائص التي حدّدتها بطاقات قيمة، وتُذكر في التعليق الصوتي.
- في الملكية المشتركة تُعرَض الحصة المبيعة؛ ويُذكر في التعليق الصوتي مساحة الحصة لا مساحة القطعة كلها.
- تُعرض المدارس والمساجد والحدائق والمحطات المحيطة مع مسافاتها وأزمنة الوصول إليها.
الملف 03
المقاولون والمطوّرون
إذا كان وضع التقسيم والمشروع والبنية التحتية هو ما يحسم البيع، يمكنك عرضها في الفيديو ببطاقات مستقلة، وتوضيح طريق الوصول إلى الأرض بالمسار.
- الخصائص
- خيارات التقسيم والمشروع والبنية التحتية
- الإضافة
- مسار الوصول، بحد أقصى 80 كم
- بطاقة المعلومات
- وضع التقسيم
الحالة
- الأرض مخططة للبناء، أو ذات مشروع، أو مفرزة، أو مقسّمة إلى قطع؛ وينبغي أن يرى المشتري ذلك من النظرة الأولى.
- أُجريت دراسة للتربة، أو تتوفر في الأرض كهرباء صناعية.
- سيأتي المشترون إلى الأرض من الطريق السريع أو من المطار.
في المعالج
- في خصائص العقار حدّد ما يناسب أرضك من خيارات: مخططة للبناء، ذات مشروع، مفرزة، مقسّمة إلى قطع، دراسة تربة، كهرباء صناعية.
- اكتب بيانات التقسيم في حقل التقسيم ضمن قسم العلامة التجارية.
- فعّل إضافة مسار الوصول؛ واختر نقطة بداية من مداخل الطرق السريعة أو المطارات التي يقترحها المعالج. ويمكن أن يصل طول المسار إلى 80 كم.
في الفيديو
- تصبح الخصائص التي اخترتها بطاقات قيمة، وتُذكر في التعليق الصوتي.
- تظهر بيانات التقسيم في بطاقة المعلومات في مشهد الملخص.
- تتبع الكاميرا السيارة على الطريق من نقطة البداية إلى القطعة. وتُوسَم الأماكن على جانبي الطريق بـ«◀ يسار» و«يمين ▶»، ويظهر اسم الطريق في الشريط السفلي. كما يُضاف قسم عن المسار إلى التعليق الصوتي.
الملف 04
المشترون الأجانب وخارج تركيا
إذا كنت ستعرض أرضك على مشترٍ لا يتحدث التركية، يمكنك تجهيز التعليق الصوتي والنصوص على الشاشة بلغته.
- اللغة
- 8 لغات، صوت نسائي أو رجالي
- النص
- بلغة التعليق الصوتي نفسها
- الموقع
- الرسم على الخريطة خارج تركيا
En yakın okula araçla 3 dakika.
The nearest school is a 3-minute drive away.
Zur nächsten Schule sind es mit dem Auto 3 Minuten.
الحالة
- تريد عرض الأرض على مشترين يتحدثون العربية أو الروسية أو الألمانية.
- أو أن الأرض خارج تركيا ولا يمكن العثور عليها باستعلام الطابو.
في المعالج
- اختر لغة التعليق الصوتي: التركية، أو الإنجليزية، أو الألمانية، أو الفرنسية، أو الإسبانية، أو العربية، أو الروسية، أو الإيطالية.
- يمكنك اختيار صوت نسائي أو رجالي في كل لغة.
- إذا كانت الأرض خارج تركيا فابحث عن العنوان وارسم حدودها على الخريطة بالنقر على زواياها.
في الفيديو
- يكون التعليق الصوتي والنصوص على الشاشة باللغة التي اخترتها.
- تُكتب الترجمة النصية على الفيديو؛ وهي مفعّلة افتراضيًا.
- يُعرض عليك النص قبل تسجيل التعليق الصوتي؛ ويمكنك تحريره أو الموافقة عليه. وإذا لم تبدأ التحرير يُعتمد تلقائيًا بعد 60 ث.
التسليم
القواعد نفسها في كل استخدام
سواء كنت مكتبًا أو مالكًا لأرض واحدة: الرصيد يُحسب بالثانية، والفيديوهات قابلة للمشاركة وتُحفظ 3 أشهر.
-
1 رصيد = 1 ثانية
يستهلك الفيديو رصيدًا بقدر مدته؛ وسعر الرصيد الواحد 4,99 TL (شامل ضريبة القيمة المضافة). الباقات لمرة واحدة، وتتضمن رصيد هدية، والرصيد لا تنتهي صلاحيته.
-
خصم 50% على جهازك
إذا ثبّت العامل الشخصي على جهازك وصيّرت الفيديو هناك، تنخفض التكلفة إلى النصف: 60 ث = 30 رصيدًا. ينتظر الفيديو عاملك دون حد زمني؛ ويمكنك أيضًا إنشاؤه على خوادمنا بالسعر الكامل (60 ث = 60 رصيدًا).
-
شارِك على Instagram وFacebook وWhatsApp
أنشئ رابط مشاركة عامًا من صفحة الفيديو؛ وشارِك على WhatsApp وFacebook بلمسة واحدة، وارفع الفيديو إلى Instagram بصفته Reels (يُنصح بنسبة 9:16). ويمكنك إيقاف الرابط متى شئت.
-
يُحفظ 3 أشهر ثم يُحذف
تُحفظ الفيديوهات 3 أشهر (90 يومًا) بعد اكتمالها، ثم تُحذف نهائيًا. نرسل إليك تذكيرًا بالبريد الإلكتروني قبل الحذف بـ 7 أيام؛ فنزّل الفيديو خلال هذه المدة.
جهّز فيديو إعلانك التالي.
حدّد الأرض أو ارسمها، واختر الإعدادات، ووافق على النص. وعندما يجهز الفيديو يمكنك مشاهدته وتنزيله من صفحة التفاصيل.