İyi bir arsa fotoğrafı için sabah ya da öğleden sonra yumuşak ışıkta çekin; yoldan arsaya bakış, giriş, köşe ve sınır taşları, arsanın ortasından dört yön, manzara ve altyapıyı ayrı karelerde gösterin. Telefonu göz hizasında ve yatay tutun, geniş açıyı abartmayın ve fotoğrafları gerçeği değiştirecek şekilde düzenlemeyin.
10 ipucu
- Saati seçin. Güneşin yüksekte olduğu öğle saatleri sert gölge ve soluk renk verir. Sabah erken ya da gün batımından 1–2 saat önce çekin. Bulutlu ama aydınlık bir gün de iyi sonuç verir.
- Yoldan arsaya bakışla başlayın. Alıcının arsaya ilk bakışı yoldandır; yola cepheyi ve girişi gösteren kare ilanın kapağı olmalıdır.
- Köşeleri ve sınır taşlarını gösterin. Sınır taşları ya da köşe işaretleri varsa yakından çekin; arsanın nereden nereye uzandığını anlatır.
- Ortadan dört yöne çekin. Arsanın ortasında durup kuzey, güney, doğu ve batıya birer kare alın. Alıcı arsanın içinde duruyormuş gibi hisseder.
- Manzarayı ayrı çekin. Deniz, göl, dağ ya da şehir manzarası varsa arsanın içinden ve manzarayı kadraja alarak çekin.
- Altyapıyı gösterin. Elektrik direği, trafo, su saati, rögar, doğalgaz kutusu; alıcı için önemli bilgidir.
- Komşu yapıları ve sokağı gösterin. Çevredeki yapılaşma, arsanın değerini ve kullanımını anlatır.
- Telefonu yatay ve göz hizasında tutun. İlan siteleri yatay fotoğrafı daha iyi gösterir; çok yüksek ya da çok alçak açılar ölçeği bozar.
- Geniş açıyı abartmayın. Ultra geniş açı arsayı olduğundan büyük gösterir; alıcı yerinde gördüğünde güven kaybedersiniz.
- Gerçeği değiştirmeyin. Yeşili aşırı artırmak, komşu yapıyı silmek ya da gökyüzünü değiştirmek yanıltıcıdır. Parlaklık ve netlik düzeltmesi yeterlidir.
Havadan görünüm
Fotoğraflar arsanın nasıl göründüğünü anlatır; ancak nerede olduğunu ve neye yakın olduğunu anlatmakta zorlanır. Bunun için havadan bir görünüm gerekir:
- Gerçek drone çekimi: arsanın bugünkü hâlini gerçek görüntüyle gösterir. Bkz. Arsa drone çekimi fiyatları
- Drone'suz arsa videosu: ada/parsel bilgisinden uydu görüntüsü üzerinde sınırı ve çevreyi gösterir. Bkz. Drone çekimi mi, drone'suz arsa videosu mu?
Çekim listesi (kopyalanabilir)
- Yoldan arsaya bakış (kapak)
- Arsanın girişi
- Köşe / sınır taşları (her köşe)
- Ortadan dört yön
- Manzara
- Altyapı (elektrik, su, kanalizasyon)
- Komşu yapılar ve sokak
- En yakın ana yol / kavşak
Sık sorulan sorular
Arsa ilanı için kaç fotoğraf yeterli?
Genellikle 8–15 fotoğraf yeterlidir: kapak (yoldan bakış), giriş, köşeler, dört yön, manzara, altyapı ve sokak. Aynı açının tekrarları yerine farklı bilgileri gösteren kareler seçin.
Arsa fotoğrafı telefonla çekilir mi?
Evet. Güncel telefonlar ilan için yeterli kaliteyi verir. Doğru saat, yatay çekim ve sade düzenleme, ekipmandan daha önemlidir.
Havadan fotoğraf için drone şart mı?
Gerçek havadan fotoğraf için drone gerekir. Arsanın haritadaki yerini, sınırını ve çevresini göstermek içinse drone'suz, ada/parselden üretilen bir arsa videosu da kullanılabilir.